8月25日晚间，东百集团发布2022年半年报报告期内，公司共实现营业收入9.09亿元，同比下降7.32%，归属于上市公司股东的净利润1亿元，同比增长41.82%

谈及经营形势，东百集团介绍，报告期内，面对疫情压力，公司坚定不移地坚持商业零售+仓储物流双轮驱动战略在商业零售领域，通过数字化营销和会员资产深度运营，不断夯实商业零售发展基础，为公司贡献稳定现金流，在仓储物流领域，公司加强资本运作，与上市REITs等机构合作，提高资产回报率，为公司净利润增长提供强劲动能，轻资产业务模式更加成熟

从业务板块来看，商业零售方面，商业零售企业不同程度地受到国内疫情间歇性影响在此背景下，东百集团发展了智汇服务中心，升级会员服务模式，创新营销策略，在线下运营受阻时增加直播次数，打造新媒体矩阵，实现精准营销和数字化智能商业赋能公告显示，东百集团上半年直播超860场，线上总销售额1.43亿元，同比增长12.11%此外，会员人数比上年增加26.28万人，现已超过300万人

此外，公司北方灯塔兰州中心，在疫情反复冲击的压力下，持续加强品牌优化升级，通过提升服务水平和精准营销，确保兰州中心的市场竞争力报告期内，兰州中心销售规模仍突破18亿元，实现同比增长14%销售规模和总客流量均居甘肃市场第一

仓储方面，半年报显示，公司拥有和管理的物流项目建筑面积约184万平方米，其中资产管理项目59万平方米，自持已完工项目38万平方米，自持在建项目87万平方米。

值得注意的是，今年5月，公司与亚洲市值最大的上市REITs香港领先展基金合作，转让三个项目100%股权，股权转让金额达9.47亿元同时，公司全资子公司平潭睿智投资管理有限公司将继续为项目提供运营管理服务，并收取资产管理费截至报告期末，公司与香港先导基金已完成1家项目公司的股权转让交割手续，投资收益已在半年报中体现，其余2家项目公司的股权交割手续正在推进中

公司解释称，本次合作不仅促进了公司资金的快速回笼，也表明公司仓储物流项目质量和运营管理能力得到上市REITs的认可，为公司未来发行公募REITs和提高行业地位奠定了基础。

展望未来，东百集团介绍，公司在选址布局方面将继续以现有物流网络节点为重点，加大粤港澳大湾区，长三角，京津冀，中西部枢纽城市核心物流网络节点建设力度，需求端越来越细化，传统的统一高标准仓储设施向多温，智能化，体验化发展一方面，公司会基于现有的存量客户需求，积极寻求变革和创新，在满足客户个性化需求的基础上，增加存量资源的附加值另一方面，积极对接跨行业资源，形成多行业战略合作关系，与实体经济紧密结合，协同发展

业内人士认为，目前我国仓储物流领域高标准仓占比仍然较低，高标准仓供不应求伴随着政策的逐步落实，行业红利不断凸显同时，与美国，日本相比，仓储物流资产未来升值空间较大，成为资本追逐的热点