二手房税20%根据规定，个人出售自有住房的所得，按照财产转让所得项目计算征收，税率为20%个人出售除公有住房以外的其他自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定应纳税所得额，即按照余额缴纳20%的个人所得税财产转让收入扣除财产原值和合理费用合理费用是指出售房产时支付的相关费用

二手房税是按照评估价计算的吗。

二手房交易税费按评估价计算，二手房交易所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率二手房交易除了个人税，还有契税，增值税等二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定如果按成交价计算，通过降低成交价，签订阴阳合同，可以避免很多税费，相关税费也会大大减少，都是按照反映房屋实际价值的评估价计算

二手房交易税谁来交。

二手房交易税由房屋的转让方缴纳，即卖方缴纳个税税收是从房屋的售价中减去房屋的购买价格，再乘以20%的税率得到的，相对来说是一笔不小的开支但在实际交易中，税费由谁来支付是可以商量的，买卖双方的所有税费都由一方承担是常见的